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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还贷款本息的能力，宁海有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供贷款人认可的宁海住房抵押。
4、宁海住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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房产抵押贷款的利率怎么算，利息是多少？
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宁海住房抵押借钱的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照宁海银行的规定，住房抵押借钱的流程主要有：
1、借钱人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明；
借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借钱人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、宁海银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押住房的产权证书，办理住房抵押登记。
4、借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。
5、借钱合同签订并经公证后，宁海银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
宁海住宅抵押贷款/借款,商铺/写字楼/公寓/厂房等，名下有按揭房/全款房/二手房等.无需抵押,不用结清房贷。房产购买合同抵押长期借款,抵押二手房借款不押房,工资贷款等欢迎在线咨询！
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