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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、宁海有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
5、所抵押房产未列入当地宁海城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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宁海住房抵押贷款是指申请人以已购住房抵押，贷款机构为申请人提供一揽子资金服务.抵押房屋机构贷款,抵押按揭房借款,自建房抵押资金周转借钱,房屋抵押银行贷款不押房,名贵酒抵押借钱等满足其大额耐用消费品,住房装修,经营,创业等多种需求的人民币贷款。
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主要手续为：
1、准备房子材料，提交宁海借钱机构申请
2、上门核查抵押的房子，借钱审核
3、批贷面签，签订抵押房子合同
4、宁海房管局上证抵押房子登记
5、放款。
不管是按揭、一抵、二抵的房子抵押借钱，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。
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